池州房屋安全性鉴定机构既有房屋损坏原因

池州市房屋安全性鉴定机构既有房屋损坏原因  
既有房屋在其使用期出现的损坏类型和原因，主要如下：
（一）、房屋损坏的类型
        一是纯属由自然环境侵蚀所引起房屋材料机能退化失效的损坏，但其损坏发展（碳化速度）和房屋的使用保养、和原材料的化学成分有较大关系。因此以单一的时间概念来推测房屋的老化程度往往不准确。
       二是由突发事件（偶然事件）引起的房屋损坏，诸如：地震，台风、火灾、爆炸等。
       三、大量的是人为因素所造成的房屋提早损坏，常见有以下几个方面的原因：
（二）、人为造成的损坏主要有以下几个方面：
     1、 外部环境影响方面
      (1)、相邻建房由于距离不足而引起应力叠加、土体位移的引起的房屋损坏；
。    （2）、位于施工周边房屋受基坑支护失效、水土流失影响引起的房屋损坏； 
     2、设计失误方面：
      ⑴、设计失误导致局部或构件承载能力不足引起的房屋损坏； 
   （2）、设计构造上失误，常说的建筑通病问题，例如：墙梁之间的分离缝，楼板跨角缝，温度收缩缝等，外伸结构较长而引起正弯矩区板面裂缝和下挠墙体裂缝等，这些损坏虽然没有安全问题，但设计上往往没有采取措施克服而任其泛滥。
例如，当柱（或剪力墙）截面尺寸较大时，钢筋伸出截面外的长度较少，起不到抵抗收缩应力而引起开裂，。现在颁布的2002版新规范已作了，钢筋伸出截面外的长度从柱（墙）截面外开始计算。
      整个房间外伸结构问题，这时整个楼面受挠度影响出现受拉，若设计按常规配筋，必然使板面开裂。
      平面尺寸变化较大房屋，特别是房屋总长度也较长时，出现收窄处往往开裂，原因是在此处没有加上通长的面筋来抵抗收缩应力；收缩与构件的尺寸关系较大，薄的收缩大（较快）。
      梁在长期荷载作用下产生徐变，使填充墙体受压开裂，尤其是墙体强度不高时。
     以上这些都是鉴定时常见的问题。