安庆房屋鉴定机构工业厂房可靠性鉴定

安庆房屋鉴定机构工业厂房可靠性鉴定以规范标准为依据
特殊情况确需域外的鉴定单位进行房屋安全鉴定的，鉴定人员必须持有“房屋安全鉴定人员岗位培训证书”，同时到住房**与房产管理部门办理备案手续，否则鉴定结论不予承认。鉴定完毕后，鉴定单位应当将鉴定报告报住房**与房产管理局房政科备案。

安庆房屋鉴定机构工业厂房可靠性鉴定以规范标准为依据

（一）配备专职专业技术人员，且人员结构合理。专职专业技术人员应兼顾具有中级以上相关专业职称（含注册师）的专业人员和配套人员，其中：中级及以上职称的建筑结构人员（含注册结构工程师）应不少于三人。鉴定机构技术负责人应具有建筑工程专业或土建类，熟悉房屋安全鉴定的法律、法规和技术标准、规范。

（二）具备固定工作场所与工作条件。房屋鉴定机构应有固定的工作用房，配备有计算机，建筑结构设计相关辅助软件，做到办公自动化；并配备必要的通讯设备和工程交通工具，满足鉴定工作的需要。

（三）配备常用的检测仪器设备。应根据鉴定工作，配备混凝土钢筋检测仪，经纬仪、水准仪，混凝土回弹仪，裂缝宽度检测仪，粘结强度拉拔仪等其他*的检测仪器设备。

（四）建立完善的管理制度。鉴定机构应对鉴定人员岗位职责、业务受理流程、收费标准、投诉处理、鉴定结论编制、报告审核签发、信息统计报表、仪器设备管理、业务档案管理、应急预案、廉洁自律、职业道德等作出规定。

四、进一步明确房屋安全鉴定范围
安庆房屋鉴定机构工业厂房可靠性鉴定以规范标准为依据

在房屋的使用过程中，有下列情形之一的应当进行安全鉴定：

（一）**过设计使用年限仍需继续使用的房屋;

（二）学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所**过设计使用年限一半的房屋，每年应进行一次安全鉴定。各有关部门凭借房屋安全鉴定报告办理相关手续；

（三）在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的；

（四）原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的；

（五）因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的；

（六）兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的；

（七）进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。